Terwenstraat 16, Gouda

Mooi en gunstig gelegen uitgebouwd en geheel gemoderniseerde hoekeengezinswoning met parkeerplaats op eige terrein, zijpoort en zonnige achtertuin aan het water, uitkijkend op groengebied aan de buitenrand ban de wijk mammoet-west. bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 110m², overige inpandige ruimte ca. 5m², externe bergruimte ca. 3m², inhoud ca. 402m³, eigen grond 159m².

indeling begane grond:
via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset, fontein en vloerverwarming, de moderne meterkast (12 groepen!), de trap naar de eerste verdieping, een vaste kast met slimme opbergruimte en de uitgebouwde woonkamer. de ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m² wordt extra verlicht door een prachtige lichtstraat en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. de open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2024) combi magnetron oven (zelfreinigend) (2024), koel-vries combinatie (2024), 6 pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. de gehele begane grond is voorzien van glad gestucte muren en plafonds, een mooie houten parketvloer en comfortabele vloerverwarming.

eerste verdieping:
de trapopgang leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.

de vergrote, moderne badkamer van ca. 6 m² aan de voorzijde is compleet uitgerust met een tweede toilet, tweepersoons ligbad, douche en wastafel.
daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
slaapkamer 1 (ca. 8 m²) ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer of kantoor.
slaapkamer 2 (ca. 15 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevinden zich aan de achterzijde en bieden een fijn uitzicht op de groene omgeving.
beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. de grootste slaapkamer heeft een airco die voldoende capaciteit biedt om de eerste verdieping te koelen.
de gehele verdieping is voorzien van gestucte muren en een moderne laminaatvloer.

zolderverdieping:
de zolderverdieping van ca. 16 m² is een multifunctionele ruimte die als slaapkamer of hobbykamer kan worden gebruikt. hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

in de wijk zijn diverse woningen voorzien van een dakopbouw met 1 of 2 kamers op de tweede verdieping. de woning biedt ook mogelijkheden tot uitbreiding indien u dit in de toekomst zou wensen.

buitenzijde:
de voortuin met aangebouwde geïsoleerde berging (voorzien van elektra), overkapping en parkeerplaats op eigen terrein (met mogelijkheid plaatsen laadpaal voor een ev), zijpoort naast de woning en de verzorgde achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het zuidoosten met een elektrisch zonnescherm, een extra berging (voorzien van elektra), terrassen en een fraai uitzicht op de groene omgeving en het achtergelegen water. de vakkundige aangelegde borders, pergola, beschoeiing en vlonder zijn van hardhout. daarnaast is de tuin voorzien van elektra en een buitenkraan.

verkoper vertelt:
wij hebben deze hoekwoning in 2013 gekocht omdat het ons de perfecte combinatie bood van een heerlijke groene oase om na een werkdag tot rust te komen, maar toch met een enorm centrale ligging in de (rand)stad.
het huis ligt in een rustige, groene, kindvriendelijke omgeving en heeft een zonnige tuin aan het water en vrij zicht op het park. hier wordt je ’s ochtends nog wakker met het gezang van de vogels. binnen een paar minuten geniet je van een heerlijk ochtend- of avondwandeling in het prachtige reeuwijkse plassengebied. tegelijkertijd ligt het zeer centraal, met verschillende winkelcentra, scholen, het ziekenhuis, de bibliotheek en sportverenigingen op loopafstand. ook als je wat verder weg moet, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de a12, a20, n207 of n11.
in de mediterrane tuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden en het huis is door de ligging en de vele ramen het gehele jaar heerlijk licht. maar geen zorgen; in de zomer houden de op maat gemaakte houten jaloezieën, het elektrische zonnescherm, de zonwerende plissé in de lichtkoepel, de rolluiken en de airco het huis koel.
de woning en tuin zijn volledig gemoderniseerd, van alle (luxe) gemakken voorzien. het is een fijn thuis voor ons gezin geweest waarin we graag familie en vrienden ontvingen voor bbq’s in de tuin of voor gezellige, uitgebreide diners aan onze grote eettafel.
wij gunnen dit huis fijne nieuwe bewoners die rust, comfort en de centrale ligging kunnen waarderen!

afmetingen:
woonkamer ca. 6.50x4.90m.
keukenruimte ca. 4.36x2.12m.
slaapkamer (1) ca. 2.77x2.98m.
slaapkamer (2) ca. 4.92x2.98m.
slaapkamer (3) ca. 3.92x1.80m.
badkamer ca. 3.88x1.80m.
zolder ca. 5.02x4.90m.

algemeen:
* bouwjaar ca. 1983, eigen grond 159m²;
* gelegen aan de buitenrand van de zeer rustige woonwijk (mammoet-west);
* diverse sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op loopafstand en verrassend dicht bij het historische centrum en ns intercitystation;
* winkelcentrum bloemendaal is 15 minuten lopen en de woning licht ook dichtbij het reeuwijkse plassengebied;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* goede isolatie en voorzien van energielabel b;
* de woning is voorzien vloerverwarming ter plaatse van de gehele begane grond en badkamer en airconditioning ter plaatse van de slaapverdieping;
* heerlijke zonnige tuin aan het water.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.